Veilig verhuren: Een aantal tips

Het verhuren van een woning brengt risico's met zich mee, bijvoorbeeld het risico op een hennepkwekerij of het gebruik van de woning voor mensenhandel. Dit kan grote (financiële) gevolgen hebben voor de verhuurder. Het is dan ook van belang dat verhuurders weten aan wie de woning wordt verhuurd.

Screenen

Bij het inschakelen van verhuurmakelaar of bemiddelingsbureau, is het goed om na te gaan hoe zij huurders screenen. NVM heeft hier, in samenwerking met Validata Group, bijvoorbeeld de woontoets voor ontwikkeld in. Deze is niet verplicht, dus ga zelf na of de makelaar deze of een dergelijke screening daadwerkelijk heeft uitgevoerd en wat het resultaat van deze screening was. Jammer genoeg is niet elke screening toereikend. Houd dus niet enkel in de gaten of er gescreend is, maar controleer ook de manier van screenen.

Regelt u de verhuur zelf? Let erop dat een er kwaadwillende huurders kunnen zijn die gebruik maken van een vals, gestolen of vermist identiteitsbewijs of op naam van een katvanger.

Checklist veilig verhuren
Om het risico op misbruik van de woning te verkleinen, kunt u de volgende checklist aanhouden:
1.    Laat de huurder zich legitimeren met een origineel legitimatiebewijs. Niet met een kopie.   
2.    Zorg ervoor dat degene die gescreend wordt, het contract tekent en de sleutel ophaalt.  
3.    Accepteer nooit contante betalingen.
4.    Vraag naar meest recente loonstrook met een bankafschrift waar het salaris op is gestort.
5.    Maak met de huurder de afspraak dat u, of de makelaar, de woning geregeld mag komen controleren. Houd rekening met de privacy van de huurder. Controleer niet vaker dan een keer in de drie maanden en kondig tijdig aan dat u langs komt. U mag de woning niet zonder toestemming betreden en kunt de controle enkel uitvoeren op het moment dat de huurder aanwezig is.
6.    Zorg dat de elektriciteitsaansluiting op naam van de huurder komt te staan.
7.    U kunt de huurder vragen zich in te schrijven in de gemeentelijke basisadministratie (GBA).

Wietplantage herkennen
De volgende punten kunnen erop wijzen dat er in de buurt een wietplantage is:
•    Beslagen of afgeplakte ramen en/of gordijnen
•    Ramen die nooit opengaan of continu in dezelfde stand staan
•    Verlichting dat de hele nacht blijft branden
•    Constant zoemend of ronkend geluid
•    Stank
•    Bewoners zijn zelden thuis of op vaste tijden een uurtje
•    Problemen met stroom in de buurt of korte stroomstoringen
•    Sneeuw die niet op het dak blijft liggen op het dak




Bron/auteur: Vereniging Eigen Huis
Publicatiedatum:26 juni 2017


Terug naar overzicht
Uw aanvraag is verstuurd.
De websites van de Validata Group BV (waar CV-OK, Wonen-OK en Vrijwilliger-OK onderdeel van zijn) maakt gebruik van cookies voor technische en analytische doeleinden, voor het delen van social media en om u advertenties te laten zien. Wij vragen akkoord voor het plaatsen van deze cookies. Meer informatie

Akkoord